Freie Flächen

Sport-, Bildungs- und Erholungszentrum "Am Wald"

Flächen:	Das Gelände (direkt am Wald neben der neuen bilingualen Phorms-Schule) ist voll erschlossen, mit direkter ÖPNV- und Verkehrsanbindung an das übergeordnete Straßennetz. Das vorhandene breite Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe bietet ideale Voraussetzungen z.B. für ein Hotel oder ein Sport- bzw. Jugendsportleistungszentrum (alle weiterführenden Schulformen im Umfeld).
Gesamte Fläche:	11.400 qm
Verfügbare Größe:	8.650 qm - 2.750 qm
Gebietsausweisung:	SO-Schule bzw. SO-Hotel (Anpassung möglich)
Zulässige Firsthöhe:	II bis III VG
Grundflächenzahl/ Geschossflächenzahl:	GRZ 0,6 (Anpassung möglich)
Planungsrecht:	ja
Entfernung Flughafen:	18 km (15 - 20 Minuten)
Entfernung Autobahn:	6 km
Entfernung Bahnhof:	1,2 Kilometer, Fußweg 10 Minuten
Plan:	Zur Großansicht bitte die Grafik anklicken

Flächen:	Das Grundstück liegt an der Eschborner Str. (L3006) und ist voll erschlossen. Von seiner Lage her eignet sich das Grundstück ideal für eine Bebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit 3-4 Geschossen + Dachgeschoss.
Gesamte Fläche:	734 qm
Gebietsausweisung:	MI
Zulässige Firsthöhe:	15,5 m
Grundflächenzahl/ Geschossflächenzahl:	GRZ = 0,45; Wandhöhe min. 9,50 m; Wandhöhe max. 10,50 m
Planungsrecht:	ja
Entfernung Flughafen:	18 km (15 - 20 Minuten)
Entfernung Autobahn:	6 km
Entfernung Bahnhof:	PKW 5 Minuten, Fußweg 10 Minuten
Preis:	Angebote erbeten (Bodenrichtwert liegt bei 450 Euro/qm)
Plan:	Zur Großansicht bitte die Grafik anklicken